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MDEAR CLUB会員規約

• 1）この会員規約は株式会社エムズ（以下、「弊社」）が運営する『MDEAR CLUB』（エムディアクラブ）（以下、「本クラブ」）に関し、会員向けサービス（以下、「本サービス」）及び利用の条件を規定したものです。
• 2）本クラブは、会員の皆様へ本サービスを無料で提供することを目的としたものです。また、会員の皆様へ住まいに関するアンケートを依頼する場合があります。
• 3）本サービスは、弊社が分譲及び販売代理する住宅に関連する情報の他、弊社が認めた住まい等に関連する情報を会員の皆様に無料で提供することとします。 また、会員優待サービスとして「先行優先販売」を実施する場合がございます。先行優先販売の情報については、先行優先販売を実施する各物件のご案内前にメールアドレスの登録が完了している会員を対象とし、メールマガジンにてご案内することとします。 尚、提供する内容に関し、会員に事前に連絡することなく、一部または全部の内容の変更、追加、廃止をすることがあります。
• 4）会員とは、本規約および別記≪個人情報のお取扱いに関して≫に同意のうえ、弊社が指定する会員登録手続きを行い、弊社が承認した方とします。
• 5）会員の資格は、原則として、登録者本人のみとしますが、本サービスについては登録者本人とその同居親族全員が利用することができます。
• 6）本クラブの入会金及び年会費は無料です。尚、本事務局は、弊社に置くものとします。
• 7）会員登録に関しては、弊社が指定する会員手続きにて真実かつ正確な情報を登録していただきます。また、登録情報に変更が生じた場合は、ただちに本事務局にご連絡いただくか、弊社が指定する方法で登録データを修正していただきます。
• 8）退会手続きに関しては、会員より退会の申し出があった場合は、本事務局によりただちにその手続をとります。また、会員が下記の事項に該当する場合、会員の承諾なしに退会手続をとらせていただく場合があります。
• • 1. 本事務局ならびに弊社からの送付物や電子メールが宛先不明で、発送者に戻った場合。
  • 2. 本サービス及び弊社ホームページの利用に関し、下記の事項があった場合。
    • ① 法令違反
    • ② 商業目的の利用等、本来の目的以外での利用
  • 3. 弊社や本事務局及び他会員への迷惑行為があった場合。
  • 4. 会員の登録している情報が真実でないと判明した場合。
  • 5. その他、本クラブの運営に支障があると本事務局が判断した場合。
• 9-1）弊社は会員の登録情報について、第三者への漏洩等がないよう適切に管理致します。但し、弊社と機密保持契約を締結している企業、業務委託企業等に対して、本クラブの管理、メンテナンス等のために弊社が必要と認める範囲で個人情報を提供、開示する場合があります。
• 9-2）会員の登録情報について、会員数や、会員登録内容の統計データ、会員・非会員との比較データ等の情報を公表することがあります。但し、個々の会員を識別できる情報は含みません。
• 9-3）弊社ホームページにおいて、外部ホームページとのリンクがある場合、外部ホームページにおける個人情報保護については責を負いません。
• 10）弊社は事前に会員へ予告することなく、本規約を変更することがあります。但し、個人情報保護に関する変更については、ホームページあるいは電子メール、ダイレクトメール等を通じ、予め会員にお知らせ致します。会員は自らの責任においてこれらの確認を行っていただきます。
• 11）本サービスにより提供される情報（送付物及びホームページの写真・画像・音声・動画などの情報）に関する財産権は、弊社または情報提供会社に帰属し、著作権法、商標法、意匠法等により保護されています。
• 12）次のいずれかに該当する場合、会員の承諾を受けることなく本サービスの全部または一部を中断、もしくは停止することができるものとします。
• • 1. サーバー・ホームページの保守や管理を緊急あるいは、運営上必要な際に行う場合。
  • 2. 火災・停電・電気通信サービスの停止等により本サービスの提供が困難な場合。
  • 3. 天災・戦争・その他非常事態の発生により本サービスの提供が困難な場合。
  • 4. 運営上または技術上本サービスの提供が困難であると判断した場合。
  • 5. その他、弊社において必要と認めた場合。
• 13）弊社は本サービスの中断及び停止によって生じた会員の損害については一切の責任を負いません。
• 14）本規約の内容ならびに本事務局の運営上、問題が生じた場合は会員と弊社で誠意をもって協議し、解決するものとします。
• 15）本規約に関する紛争は東京地方裁判所を第一審の合意管轄裁判所と致します。

以上

MDEAR CLUB事務局（株式会社エムズ内）
〒890-0054 鹿児島市荒田1丁目3-5
TEL：099-812-5633 FAX：099-812-5635
電子メール：daihyo@ms-co.info

弊社（株式会社エムズ）は、個人情報の保護、適正な管理が重要な社会的責務であることを認識し、以下のとおり個人情報保護方針を定め、これを実行、維持してまいります。

1．基本方針

弊社は、個人情報の保護に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、個人情報の適正な取扱いと保護に努めます。

2．個人情報の取得、利用、提供

個人情報の取得は、適正な手段によって行うとともに、利用目的の公表、通知、明示等をさせていただき、ご本人の同意なく、利用目的の範囲を超えた個人情報の取扱いはいたしません。
また、個人情報を第三者への提供・開示等する場合は、法令の定める手続きに則って行います。

3．個人情報の利用目的

当社が、取得する個人情報の利用目的は以下のとおりです。

1. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
2. (1)の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
3. (1)の物件・商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動。
4. 情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら、取り止めさせていただきます。

4．個人情報の第三者への提供

当社が保有する個人情報は、以下の場合に、第三者に提供されます。

1. ご本人の同意がある場合。
2. 法令の規定に基づく場合。
3. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
4. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
5. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。
6. 新築物件販売等の場合、お名前、ご住所等の所要項目について、書面、郵便物、電話、電子メール等により、ご本人の契約の相手方となる者、金融機関、管理会社、その他、利用目的の達成に必要な範囲の第三者に提供されます。なお、ご本人からの申出がありましたら、提供は停止いたします。
7. 売買仲介等の場合、不動産情報、お名前、ご住所等の所要項目について、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等により第三者に提供されます。なお、ご本人からの申出がありましたら、提供は停止いたします。

(売買仲介等の場合に提供する第三者の例示)

• ・契約の相手方となる者、その見込客。
• ・他の宅地建物取引業者。
• ・インターネット広告の掲載業者、不動産事業者団体。
• ・指定流通機構（物件登録、成約通知および同機構のデータを利用しての営業、価格査定等の実施）。
• ・登記等に関する司法書士、土地家屋調査士。
• ・融資等に関する金融機関。
• ・不動産管理等に関する管理会社。
• ・信用情報機関、不動産調査機関等。

5．個人情報の安全管理措置

当社が有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、紛失、改ざん、漏えい等を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。

6．個人情報処理の外部委託

当社が有する個人情報について、その取扱いを外部に委託する場合があります。その場合は、個人情報の保護に十分な措置を講じている者を選定し、委託先に対し、必要かつ適切な監督を行います。

7．個人情報の開示・訂正等の手続き

当社が、保有する個人情報の開示、訂正、利用停止等に関する、ご本人からの要請については、当社が別途定める手続きによって、遅滞なく対応させていただきます。

8．個人情報についてのお問合せ窓口

本方針および当社の個人情報の取扱いに関するご意見、ご質問等はこちらまでご連絡下さい。

（問合せ窓口）
株式会社 エムズ
〒890-0054 鹿児島市荒田1丁目3-5
TEL：099-812-5633 FAX：099-812-5635
電子メール：daihyo@ms-co.info

9．本方針の改定

本方針は、法令等の要請や個人情報保護の一層の改善のため、適宜、見直し、改定を進めてまいります。