エムディア奄美の一括借り上げシステム

MERITメリット

MERIT.01

「賃貸?」or「購入?」
「エムディア奄美」を
購入するメリット

  • 家賃収入

    現金収入で
    老後に備える。

  • 節税対策

    現金にくらべ
    相続税額が軽減される。
    賃貸マンションには
    必要経費が認められる。

  • 現物資産

    実際に居住し、
    現物による資産形成を。
    アパート経営より、
    手軽なマンション経営。

  • 銀行ローン

    頭金の不安がなく
    マンションを購入。

MERIT.02

マンション購入と賃貸
どちらがお得?

マンションメリット 賃貸メリットマンションメリット 賃貸メリット

VALUEエムディア奄美に住う価値

VALUE.01

月々の家賃相場の比較が
賃貸よりお得!

エムディア奄美 Ftype 3LDK [74.35㎡]の場合 約9万7,000円 奄美市平均家賃 平均 3LDK [76.25㎡]の場合 約10万7,000円エムディア奄美 Ftype 3LDK [74.35㎡]の場合 約9万7,000円 奄美市平均家賃 平均 3LDK [76.25㎡]の場合 約10万7,000円
平均家賃と
比べて
お得!

VALUE.02

分譲マンションなら
資産として残せます

賃貸マンションの場合、家賃を払い続けても自分の資産にならず、しかも一生払い続けていかなければなりません。
しかし、マンションを購入すれば自分の資産として一生残り、
ローン完済以降も暮らし続けることができ、無駄なく安心です。

エムディア奄美を購入した場合

月々9.7万円×120ヶ月+管理費・修繕積立金 約1.2万円×120ヶ月分=約1,308万円

※借入金額3,470万円、金利0.95%、35年返済で購入※毎月元利均等返済。

※返済例は概算です。※管理費・修繕積立金の金額はプランにより異なります。※借入の際に別途諸費用が必要。

月々の家賃が10.7万円の賃貸物件に10年間住んだ場合に支払う金額

月々10.7万円×120ヶ月+更新料10.7万円×1ヶ月分×5回=約1,337万円

※家賃の上昇なし、更新料は2年に1回とした場合。

35年後ローン完済

住んでいるマンションが
自分の資産になります!
ライフステージに
合わせた活用方法も!
  • 自分の資産としてそのまま住む
  • 新居のための資金に売却
  • 家賃収入として賃貸

VALUE.03

「奄美市」×「分譲マンション」という価値

奄美市唯一の
新築分譲マンション

奄美市エリアにおいて、「エムディア奄美」は
唯一の新築分譲マンションです。
奄美市の分譲マンションは供給が少なく、
極めて需要性があると言えます。

M’S SUPPORT SYSTEMエムディア奄美安心のサポートサービス

SUPPORT.01

一括借り上げシステム

安心感を高めるエムズのサブリースシステム。

弊社がお客様の住まいを借り上げ第三者に転賃する「サブリースシステム」。
空室や賃料滞納のリスクを軽減でき、運用の安心感が高まります。

家賃
保証

80%

弊社にて募集開始から3ヶ月を越えた場合、
弊社が下記条件により一括借上を実施致します。

  • 株式会社エムズとオーナー様によるサブリース契約(一括借上契約)を結んで頂きます。
  • 借上金額は、募集家賃(相場家賃)の80にて保証し、オーナー様のご指定口座へ毎月20日にお振込み致します。
  • 一括借上期間は契約締結後、2年間(2年毎の自動更新)と致します。

※(株)エムズ調べ。2019年(1〜3月の異動等の事由による賃貸市場繁忙期の事例)の相場を基準に算出。入居者の募集期間として3ヶ月間の猶予をいただきます。

※査定賃料は将来にわたって確約するものではありません。※詳しくは係員までお尋ねください。

SUPPORT.02

売却時仲介サポートシステム

マンション購入後、数年後にやむをえなく売却することになったとき、
弊社が自宅売却のお手伝いをさせていただきます。
購入時の状況やローンの契約内容など事前に把握いたしておりますので、安心してお任せいただけます。